| последние новости |
 |
|
|
| Вопрос: |
 | Земельный комитет вынес постановление о привлечении организации к административной ответственности за использование земельного участка без оформления правоустанавливающих документов на землю. Подскажите, правомерно ли такое привлечение к ответственности, если земельный участок занят строениями, принадлежащими организации на праве собственности? |
|
| Ответ: |
|
В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РФ и Федеральным законом N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно статье 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Наличие в силу закона права на использование земельного участка не освобождает от обязанности оформления в установленном порядке данного права и внесения платы за землю в установленном порядке и размере. Использование земельного участка без оформления надлежащих правоустанавливающих документов на землю образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статье 7.1 КоАП РФ, в том случае, когда обязанность лица по оформлению установлена законом. Таким образом, привлечение организации к ответственности является правомерным.
Другие вопросы
|
|
|
