русский english italy germany china
на главную написать письмо поставить закладку
  +7 (495) 410-2177, +7 (495) 411-4306
адвокатские услуги
107045, Москва, Рождественский бульвар, д.9 
Skype: customsadvocate 
www.customs-advocate.ru 
 консультации адвоката       

 последние новости       

14.02.2019
ЕАЭС и АСЕАН прорабатывают планы совместных действий
далее...

14.02.2019
Александр Коновалов: Минимальный размер морального вреда, возможно, стоит установить
далее...


Вопрос: Наша организация для обеспечения кредита заключила договор залога (ипотеки) части площади строения, принадлежащего нашей организации на праве собственности. Однако регистрирующий орган отказался произвести государственную регистрацию договора ипотеки. Правомерны ли действия регистрирующего органа?

Ответ:

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки (пункт 4 статьи 5). Согласно пункту 1 статьи 5 названного выше Закона, по договору об ипотеке возможен залог недвижимого имущества, указанного в пункте 1 статьи 130 ГК РФ. Права на это имущество должны быть зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на принадлежащее вашей организации строение как на один объект недвижимости и его раздел на отдельные помещения и регистрация прав на эти помещения в установленном порядке не произведены, отказ регистрирующего органа правомерен.



Другие вопросы





  © "ТАМОЖЕННЫЙ АДВОКАТ" 2004-2019
Rambler's Top100